エクセレントシティ錦糸町

  • 東京都墨田区江東橋四丁目

  • 東京メトロ半蔵門線 / 錦糸町駅 徒歩3分

  • 2015年築 / 14階建 / 79戸 / RC造

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価格偏差値

31.9
割高

推定相場価格より18.9%割高

販価
11,680万円
190.6万円/㎡
相場
9,822万円
160.3万円/㎡
6,740
8,795
10,850
12,905
AI査定結果
推定相場価格
9,822万円
160.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,795万円〜10,850万円
143.5万円/㎡〜177.1万円/㎡
推定賃料
24.8万円
0.40万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2025年7月11日
エクセレントシティ錦糸町
11,680万円（190.6万円/㎡）/ 11階 / 61.27㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は138.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（190.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/1111,680万円190.6万円11階 61.27㎡ 2LDK南
2025/05/106,280万円135.1万円8階 46.48㎡ 1LDK+WIC北
2024/12/018,980万円146.6万円11階 61.27㎡ 2LDK南
2024/11/254,150万円114.5万円7階 36.25㎡ 1R北
2024/11/044,350万円120.0万円7階 36.25㎡ 1R北
2024/10/215,180万円134.4万円10階 38.55㎡ 1LDK北
2024/06/144,880万円126.6万円10階 38.55㎡ 1LDK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は155.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（190.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.5%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/11エクセレントシティ錦糸町
墨田区江東橋四丁目
錦糸町駅3分 11,680万円190.6万円61.27㎡2LDK11階 / 14階建 南2015年79戸RC
2024/12/21クレヴィア墨田本所
墨田区本所一丁目
蔵前駅4分 10,500万円152.3万円68.94㎡3LDK13階 / 14階建 南東2011年64戸RC
2025/05/19アトラス押上
墨田区向島三丁目
押上駅9分 6,680万円144.1万円46.37㎡1LDK9階 / 11階建 南東2017年90戸RC
2025/04/21ザ・ライオンズ両国
墨田区横網一丁目
両国駅4分 13,800万円183.6万円75.15㎡3LDK14階 / 14階建 西2012年52戸RC
2025/06/01パークホームズ押上ザレジデンス
墨田区向島三丁目
押上駅3分 11,980万円175.6万円68.23㎡3LDK2階 / 13階建 南東2016年60戸RC
2025/07/10フラージュ押上
墨田区押上二丁目
押上駅4分 8,180万円146.9万円55.69㎡2LDK1階 / 14階建 南東2014年67戸RC
2025/06/05ル・サンク東京森下
墨田区千歳三丁目
森下駅3分 8,500万円146.1万円58.16㎡2LDK7階 / 9階建 西2017年99戸RC
2024/09/06ウェリス錦糸町北斎通り
墨田区亀沢四丁目
錦糸町駅8分 8,280万円145.0万円57.12㎡2LDK7階 / 9階建 南2015年56戸RC
2025/06/19ブランズ錦糸町
墨田区太平三丁目
錦糸町駅7分 9,980万円150.7万円66.21㎡2LDK7階 / 11階建 南2015年42戸RC
2025/03/08パークホームズ錦糸町コンフォートプレミア
墨田区緑四丁目
錦糸町駅7分 10,480万円143.0万円73.29㎡3LDK4階 / 10階建 西2011年52戸RC
2025/06/03オープンレジデンシア錦糸町
墨田区太平三丁目
錦糸町駅5分 6,980万円146.6万円47.6㎡1LDK11階 / 15階建 南2020年42戸RC
2025/03/24モナーク錦糸町親水公園
墨田区江東橋一丁目
錦糸町駅8分 7,380万円146.1万円50.52㎡2LDK14階 / 14階建 北東2014年38戸RC
2024/10/06クレヴィア錦糸公園
墨田区錦糸四丁目
錦糸町駅4分 12,580万円186.4万円67.49㎡2SLDK3階 / 15階建 北西2014年86戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で40%上昇、墨田区では27.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（190.6万円）は墨田区の平均と比較して50.6%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積51.27㎡〜71.27㎡の平均販売価格
東京都
199.4万円/㎡
前年比+40.0%
墨田区
126.6万円/㎡
前年比+27.4%

マンション概要

マンション名エクセレントシティ錦糸町
所在地東京都墨田区江東橋四丁目
交通東京メトロ半蔵門線錦糸町駅徒歩3分
築年月2015年
階数14階建
総戸数79戸
建物構造RC
土地権利所有権

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